Unihousing è in grado di dare al proprietario dell’immobile
sia frazionato che complesso, un’offerta integrata che comprende tutti i servizi di gestione garantendo:
Rendita certa
Garantiamo il pagamento di un canone di locazione per tutta la durata del contratto, da subito.Rendita certa
Garantiamo il pagamento di un canone di locazione per tutta la durata del contratto, da subito.
Significativa plusvalenza
Incrementiamo costantemente nel medio-lungo termine (5 - 10 anni) il valore degli asset immobiliari che gestiamoSignificativa plusvalenza
Incrementiamo costantemente nel medio-lungo termine (5 – 10 anni) il valore degli asset immobiliari che gestiamo
Risparmio e stabilità
Non ci sono costi e rischi per la proprietà poiché ci accolliamo tutti costi di intermediazione e ogni onere legato alla conduzione oltre i rischi di sfitto e le perdite per morositàRisparmio e stabilità
Non ci sono costi e rischi per la proprietà poiché ci accolliamo tutti costi di intermediazione e ogni onere legato alla conduzione oltre i rischi di sfitto e le perdite per morosità
Gestione totale
Liberiamo la proprietà da tutte le attività legate alla gestione, sia operativa che amministrativa, degli immobiliGestione totale
Liberiamo la proprietà da tutte le attività legate alla gestione, sia operativa che amministrativa, degli immobili
Unihousing si occupa di ogni aspetto burocratico e offre sia ai proprietari di immobili che agli studenti, ed ai genitori, un soluzione”chiavi in mano”
Rendita mensile certa
Un importante ente che garantisce il pagamento del canone mensile
Fideiussione bancaria
Inquilini assicurati per il rischio locativo e responsabilità civile
Possibililità di usufruire della cedolore secca al 10%
Zero impegno nella gestione degli inquilini
Rendita percepita anche nei mesi di vuoto dell’appartamento
Durata dei contratti d’affitto elastica
Servizio di monitoraggio immobile volto a conservare in buono stato l’appartamento e gli arredi
Possibilità di accedere a tutti i servizi accessori
Pronto intervento
Arredamento a basso costo
Investment Management
Gestiamo investimenti a reddito nell’asset class student housing, un settore innovativo che si sta sviluppando velocemente nel mercato italiano anche se già consolidato in quello internazionale.
- 01 : Analisi tecnica e finanziaria degli immobili
- 02 : Analisi e studio del mercato di riferimento
- 03 : Due diligence commerciale e tecnica
- 04 : Valutation
- 05 : Messa a reddito dell’immobile e gestione totale dell’attività
- 06 : Garanzia di ritorno sull’investimento
UniHousing si propone quale punto di riferimento ed advisor degli investitori che intendono operare con successo nel mercato italiano dello student housing e più in generale dello short renting.
Asset Management and Development
UniHousing offre un servizio di gestione e sviluppo degli asset immobiliari in linea con gli obiettibi di breve-medio-lungo periodo della proprietà.
- 01 : assistenza nella definizione di strategie d’investimento e destinazione degli immobili a studentato/residenziale short renting
- 02 : pianificazione degli interventi di valorizzazione
- 03 : controllo della fattibilità tecnica, economica e finanziaria dell’investimento
- 04 : coordinamento delle attività di property management
- 05 : coordinamento delle attività di agency
Property Management
Unihousing offre la propria professionalità ad investitori istituzionali, fondi immobiliari, compagnie di assicurazione, banche, enti pubblici e a chiunque debba amministrare e gestire importanti patrimoni immobiliari. La società mette al servizio dei propri clienti il know-how acquisito con la consolidata esperienza di gestione dei patrimoni immobiliari.
UniHousing, offre, oltre ai servizi di manutenzione e di pronto intervento, anche i servizi amministrativi, la garanzia dei pagamenti e tutti gli adempimenti connessi ai rapporti di locazione, facility management, oltre all’ottimizzazione degli affitti grazie alla collaborazione con tecnici specializzati.
Project Management
Unihousing offre un servizio che si occupa della pianificazione, esecuzione e monitoraggio di tutte le attività di realizzazione di un progetto immobiliare.
Il Dipartimento Project Management di Unihousing svolge principalmente le seguenti attività:
- 01 : Partecipa alla stesura dei budget di investimento e alle attività di Value Engineering
- 02 : Partecipa alla definizione delle ipotesi progettuali fornendo una consulenza tecnica e commerciale dell’intervento
- 03 : Gestisce la fase della ricerca e selezione degli appaltatori verificando attivamente prezzi, quantità e condizioni praticate
- 04 : Verifica la produzione di tutta la documentazione tecnica e legale necessaria da parte dei fornitori
- 05 : Controlla le richieste di approvazioni amministrative e permessi edilizi
- 06 : Partecipa alla definizione dei timing del Programma Lavori e ne cura la redazione e l’aggiornamento costante
- 07 : Supervisiona e controlla i professionisti, le imprese ed i fornitori esterni impiegati nei cantieri in ogni fase dello sviluppo
- 08 : Produce una reportistica sullo stato di avanzamento del progetto.
